무엇이 결정됐나
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기준금리 | 연 2.50% 유지 |
| 결정일 | 2026년 9월 11일 |
| 8월 소비자물가 | 2.0% |
| 스트레스 DSR 가산금리 | 1.5%p (9월 15일 시행) |
한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 2.50%로 묶었다. 넉 달째 같은 자리다.
결정문은 "국제유가 상승으로 물가 상방압력이 확대되었다"고 적었다.
왜 동결했나
물가와 경기가 서로 다른 방향을 가리키고 있다. 8월 소비자물가 상승률은 2.0%로
높아졌다. 반면 국내경제는 건설투자 부진이 이어졌다. 금리를 올리면 경기가, 내리면
물가가 문제가 된다. 한은은 어느 쪽도 건드리지 않는 쪽을 골랐다.
결정문의 표현이 지난달보다 조금 달라졌다. 세계경제 항목에서 "교역 둔화가 이어지는
가운데"라는 단서를 유지하면서도, 물가 쪽에 "상방압력이 확대되었다"는 문구를 새로
넣었다. 소비에 대해서는 "회복세가 완만하게 이어졌으나"라고 적었다. 회복은 인정하되
속도는 아쉽다는 뜻이다.
건설투자는 계속 발목을 잡고 있다. 결정문은 "건설투자 부진이 지속되었다"고 짚었다.
경기 지표가 이런 상태에서 금리를 올리기는 어렵다. 그렇다고 물가가 다시 2%대로
올라온 상황에서 내릴 수도 없다. 동결은 선택이라기보다 남은 자리에 가깝다.
내 대출은 어떻게 되나
기준금리가 그대로여도 실제 대출금리는 오를 수 있다. 금융위원회가 9월 15일부터
수도권 주택담보대출의 스트레스 DSR 가산금리를 1.5%포인트로 올리기 때문이다.
대상은 신규 취급분이다. 기존 대출을 대환하는 경우에는 종전 기준이 적용된다.
숫자로 보기
가산금리 1.5%포인트가 붙으면 연소득 6,000만원 차주의 대출 한도가 얼마나 줄어드는지
계산해봤다. DSR 40% 기준 연간 원리금 상환 한도는 2,400만원이다.
2,400만원 ÷ (0.045 + 0.015) = 4억원. 가산 전 금리 4.5%만 적용하면
2,400만원 ÷ 0.045 = 5억3,300만원이다. 한도가 약 1억3,300만원 줄어든다.
| 구분 | 적용 금리 | 대출 한도 |
|---|---|---|
| 가산 전 | 4.5% | 약 5억3,300만원 |
| 가산 후 | 6.0% | 약 4억원 |
앞으로
다음 금융통화위원회는 10월에 열린다. 스트레스 DSR 가산금리는 9월 15일 신규
취급분부터 적용된다. 대환을 계획하고 있다면 시행일이 기준이 된다.
변수는 두 가지다. 하나는 국제유가다. 결정문이 물가 상방압력의 이유로 직접 지목한
항목이라, 유가가 더 오르면 10월 회의의 문장도 달라질 수 있다. 다른 하나는 건설투자다.
부진이 이어지는 한 인상 쪽으로 기울기는 어렵다.